広告の見方のポイント
中古マンションの広告の見方。
広告紙が、ざらざらで、業者のヤル気が感じられない場合は、避けましょう。
ツルツルピカピカすべすべ感の有る広告は、
単純に見て触っただけでコチラ側までもヤル気になります。
「いっちょ買ったろうかいな」と思っちゃいます（おおげさ）
さらに、見るべきところが存在します。
まず「表示規約」と「宅建業法」という決まりに基づいて作られています。
これらの決まりに違反して表示され、広告されている物件は？
もう、それだけで、かなり信用に値しないと考えていいでしょう。
広告の見方を身につけることは、良い中古マンションを見つける近道！
しかし、しょせんは広告です。
ですから、実際は、不動産屋さんを回る事になりそうですが。
▼徒歩所要時間
徒歩の所要時間は８０メートルを１分間で歩く設定で計算されています。
老人や子供という特性なんぞは考えていません。
そして、この計算に信号待ち、歩道橋、地下道などを通過する時間は含まれていません。
場合によっては、踏切がジャマをするときも有るでしょう。
結局は、駅またはバス停などから、止まらずに歩いた場合の時間となっています。
従って、現実にはプラス１〜２分、
場合によっては余裕を持って、３〜５分は加算して考えるのが一般的な解釈です。
▼最寄り駅
▼売出価格
▼誇大広告
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